6月上半月新盤售逾720伙 滶晨佔162伙稱冠 每呎2.2萬加推

承接新地（016）西沙SIERRA SEA熱賣旺勢，新世界（017）等發展的黃竹坑站上蓋滶晨接力推售，過去周六首輪發售138伙即日沽清，隨即加推77伙應市。連同其他貨尾盤，6月上半月全港新盤錄得逾720宗成交，較上月同期減少逾2成，但估計全月交投量可連續5個月保持1,000宗以上水平。

挾開售前累收逾4,500票、超額近32倍之勢，滶晨開售約7小時已沽清首輪可供發售的138伙，屬近4年港島南岸再有新盤於首輪銷售「一Q清枱」，單日套現逾15.6億元，大手客更佔首輪銷售超過一半。

周六早上9時起，已有大批準買家按組別排隊等候報到，人潮擠滿售樓處樓下大堂，高峰期錄得長約三百米人龍，隊尾延伸至二樓，售樓處人頭湧湧，場面墟冚。

滶晨獲大手客8000萬掃8伙

滶晨首輪銷售錄得26組大手客買入2伙或以上，合共售出75伙；當中最大手買家斥近8,000萬元購入8伙；另錄得三組大手客各購入5伙。連同招標單位，全盤至今售出186伙，吸金逾38億元。

滶晨加推3號價單共77伙，輕微加價約1%至2%，折實平均呎價22,126元，最快本周進行次輪銷售。今批單位實用面積476至1,261方呎，維持最高20%折扣，折實價909.9萬至3,501.4萬元，折實呎價19,075至27,767元。最低售價及呎價單位同為第1A座6樓D室，屬實用面積477方呎兩房戶。今批有36伙折實價低於1,000萬元，有13伙折實呎價2萬元或以下。

滶晨推售之際，黃竹坑站上蓋同他新盤亦錄得成交，嘉里（683）等發展的海盈山，本月至昨日已售出約33伙；連同晉環及Blue Coast II，本月黃竹坑站上蓋已錄得約200宗一手成交。

其他新盤方面，萬科香港的大埔上然第2期，上半月錄51宗成交，套現逾2.27億元；路勁（1098）等屯門凱山，上半月亦沽出49宗，套現逾2.2億元。近期減價吸客的恒地（012）THE HENLEY系列，本月暫售約43伙，屬啟德本月成交量最高新盤。

上源洋房9000萬重售

新盤再錄大額成交，萬科香港的屯門掃管笏上源33號洋房，上周末以9,000萬元連3個車位重售，洋房實用面積4,860方呎，附設私人游泳池，呎價18,519元。

過去兩日市場錄得逾200宗新盤買賣，按周升逾7成。拆息回落，供平過租明顯，不少換樓客及上車客加快入市步伐，待聯儲局減息，相信可為樓市帶來新一輪提振作用。另外，新地屯門NOVO LAND 3A期最快本月以現樓形式推售，料6月一手成交達2,000至2,300宗。